Rummet under marken som ska kännas som ett rum över den: hur en källarvägg mot mark kläs in utan att möglet kommer, hur golvet byggs på en platta som avger fukt, vad som krävs för att ett källarrum får kallas bostadsrum, hur fönster, ventilation och värme gör källaren torr och varm, och varför en fuktmätning ska göras innan en enda regel sätts upp
Uppdaterad 11 september 2026 · Snickare Huddinge
Källaren är ofta lika stor som bottenvåningen och används till förråd och tvättstuga. Att göra den till gillestuga, gästrum, hemmabio eller kontor är en av de mest lönsamma ombyggnaderna i en villa – och den vanligaste att göra fel. Väggarna mot mark avger fukt, plattan avger fukt, och en inredning som stänger in den möglar bakom gipsen på några år. Det som gör en källare beboelig är inte snickeriet utan det som sitter bakom det.
Här går vi igenom fuktmätningen, väggarna mot mark, golvet, kraven på takhöjd och fönster, ventilation och värme, och vad som får räknas som boyta.
Begär kostnadsfri offert →Mät först
Innan något byggs mäts fukten i väggar och platta: relativ fuktighet i borrhål i betongen över några dagar, och en kontroll av dräneringen och marklutningen utomhus. Värdena avgör konstruktionen. En källare med hög fukt i väggen behöver dränering utifrån innan den inreds; en med måttlig fukt klarar en luftad inredning; en torr källare i ett hus med modern dränering tar en enklare konstruktion. Att inreda utan mätning är att gissa, och gissningen kostar en rivning om fem år.
Väggen mot mark
En vägg mot mark får aldrig kläs med en tät konstruktion direkt mot betongen. Den byggs som en fristående regelvägg med en luftspalt på minst 20 millimeter mot betongväggen, med öppningar upptill och nedtill så att luften kan cirkulera, eller med en fuktspärrande matta med luftkanaler mot betongen. Reglarna i fukttåligt material eller stål, isolering som tål fukt, ingen ångspärr på insidan – väggen ska kunna torka inåt – och gipsskiva eller panel som yta. Väggar mot uppvärmda utrymmen och innerväggar byggs som vanliga regelväggar.
Golvet
Plattan avger fukt underifrån, mer i äldre hus utan fuktspärr under plattan. Golvet byggs antingen som ett luftat golv – reglar på distanser med luftspalt under som ventileras – eller med en fuktspärrande matta med kanaler under ett flytande golv, eller, om plattan mäts torr nog, med en fuktspärr och ett golv direkt på den. Golvvärme i källaren, elektrisk i uppbyggnaden eller vattenburen i en ny överbetong, gör golvet varmt och håller konstruktionen torr. Vad som väljs beror på mätvärdena och på hur många centimeter i takhöjd som kan offras.
Takhöjd, fönster och boyta
Ett bostadsrum kräver 2,4 meters rumshöjd och ett fönster med dagsljus; ett källarrum med 2,1 till 2,3 meter och ett litet fönster får inredas och användas men räknas inte som bostadsrum utan som biyta, och det får inte vara sovrum enligt reglerna även om många använder det så. Fönster kan förstoras med en ljusgrop utanför, vilket ger både ljus och en utrymningsväg. En källare som blir gillestuga och kontor är biyta; en som blir uthyrningslägenhet ska uppfylla bostadskraven fullt ut och kräver bygglov.
Ventilation och värme
Källaren ska ha frånluft – en ventil kopplad till husets system eller en egen fläkt – och tilluft från trappan eller en ventil i ytterväggen, så att luften byts och fukten förs bort. Luftspalterna bakom väggarna ansluts till frånluften. Värme från radiatorer, golvvärme eller en luft-luftvärmepump håller källaren på 18 till 20 grader året runt, vilket är det som håller den relativa fuktigheten nere. En källare som stängs och kyls på sommaren får kondens på de svala väggarna; den ska vara varm och ventilerad även när den inte används.
Inreda källare
- Fuktmätning i vägg och platta före allt
- Luftad regelvägg mot mark, ingen ångspärr
- Golv luftat eller på fuktspärr efter mätning
- Biyta under 2,4 m, bostad kräver bygglov
- Frånluft kopplad till luftspalterna
- Varm och ventilerad året runt
Så ser det ut i Huddinge
Femtio- och sextiotalsvillorna i Stuvsta, Snättringe och Fullersta har källare med gjutna väggar utan modern dränering, och där är fuktmätningen och den luftade väggen inte valfria – vi hittar regelbundet mögel bakom sjuttiotalets gillestugepanel i de husen. Sluttningshusen i Segeltorp och Vårby har souterrängplan som redan är delvis bostad, och där handlar det om att göra rummen mot berget rätt. I Glömsta och Trångsund med nyare hus på platta finns sällan källare, men krypgrunder som ibland byggs om.